永安凱悅藍(lán)山
永安市行政新區(qū)核心地段
1、項目概況
凱悅藍(lán)山位于永安市行政新區(qū)核心地段
總用地面積45522平方米。
總建筑面積13618平方米
2、基地優(yōu)勢 優(yōu)勢一：市府旁，地處未來發(fā)展核心區(qū)域，交通便利。 優(yōu)勢二：景觀資源豐富，西面及西北面均為自然山體，自然環(huán)境優(yōu)美。 優(yōu)勢三：地塊北側(cè)為三明外國語學(xué)校，南側(cè)臨永安水電學(xué)院，教育劃片區(qū)六
中，具有良好的教育資源。 優(yōu)勢四：地塊較周圍場地更高，視線沒有遮擋。
3、產(chǎn)品及面積
主要以市場上最受歡迎的中小戶型為主，其中：
75㎡左右共352套，占31.54%；
80～90㎡共422套，占37.81%；
90～115㎡共256套，占22.94%；
115～130㎡共86套，占7.71%。
1）住宅設(shè)計
本方案有9棟18層住宅、其中4、5#樓住宅一層為配套商業(yè)。所有建筑布置滿足間距要求，并滿足大寒日每套住宅至少有一個居室達(dá)到3小時日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。住宅設(shè)計遵循生態(tài)健康的理念，戶戶朝陽通風(fēng)，每戶都能保證明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳。每戶均有較為理想的空間大小的客廳，且與餐廳、廚房形成趣味的空間關(guān)系；各個臥室空間，滿足家庭成員對于個人私密性和家庭交流空間的雙重需求。主要的廳室均設(shè)置景觀窗，利用窗的多樣性——凸窗、轉(zhuǎn)角窗等開窗方式，為住戶提供更開闊的視野和多角度的觀景方式，爭取更多的陽光與景色，增加室內(nèi)外空間的交流，同時在視覺上將陽光、藍(lán)天、綠化引入室內(nèi)。
在建筑風(fēng)格上，造型設(shè)計與項目定位相一致，追求質(zhì)樸高雅、溫馨細(xì)膩的立面效果，使建筑在樸實(shí)無華中體現(xiàn)其文化底蘊(yùn)。大面積的觀景陽臺與墻面形成強(qiáng)烈的虛實(shí)對比，體現(xiàn)了頗具特色的文明風(fēng)格；通過形體穿插、節(jié)奏控制等建筑手法，同時通過精心塑造的環(huán)境處理，使建筑同山景交相輝映，建筑與山林為伴，遠(yuǎn)眺望山，近觀中庭水景，體現(xiàn)出別具一格的中式古典風(fēng)范。
2）沿街店面設(shè)計
規(guī)劃用地西側(cè)4、5#樓下做部分商業(yè)，滿足公共服務(wù)設(shè)施的配套要求和小區(qū)居民的使用要求。
